注文住宅を建てるときに、多くの人が頭を悩ませるのが予算の問題です。予算次第で、住宅の内装、構造や設備などのグレードが異なるため、叶えたい希望に優先順位をつけて慎重に検討する必要があります。この記事では注文住宅を建てる際にかかる費用の相場と、ユニテハウスの実際の施工事例を紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。
注文住宅の平均予算は？費用相場別に特徴を解説
まずは、注文住宅建築時の平均予算について解説します。独立行政法人住宅金融支援機構による2021年度の調査によれば、注文住宅の取得費用の相場は約3,500万円です。土地付き注文住宅なら相場は約4,900万円という調査結果が発表されており、土地付きかそうでないかによって取得費用の相場は大きく変わることがわかります。 住宅にかける予算は、世帯によって異なるのが通常です。予算は青天井で建てたい、という人もいれば、なるべくコストを抑えたいという人もいます。ここからは、予算に応じて建築できる注文住宅の内容や特徴を順番に紹介します。
1,000万円台
1,000万円台で建てる注文住宅は、外装と内装ともに非常にシンプルなものになる傾向があります。なぜなら、住宅の外装・内装のデザインや建材にこだわるほど建築費用は高くなるからです。たとえば、ベランダを複数箇所に作る、中庭付きのデザインにする、和風の瓦屋根にする、などのこだわりを実現したいのであれば、予算1,000万円では少し心許ないかもしれません。また、無垢材などの値の張る建材を主に使用したい場合も同様です。
なお、1,000万円台で注文住宅を建てるメリットとしては、建築費用を抑えることで家具家電やインテリアなどのグレードを上げられる点や、住宅ローンの借入額を低く抑えられる点などが挙げられます。
2,000万円台
予算を2,000万円台とする場合、家づくりにおいて何をどのグレードで叶えたいかによって、建てられる住宅の内容が異なります。予算が1,000万円台の場合に比べれば叶えられる希望の数はぐっと増えるものの、建築プランを欲張りすぎるとあっという間に予算オーバーになってしまうため、注意が必要です。
予算2,000万円台で家を建てる場合は、はじめに、叶えたい希望に優先順位をつけることをおすすめします。たとえば、床暖房やサウナなどの設備を導入したい、壁を珪藻土にしたい、憧れの家具やホームシアターに費用をかけたい、というように、希望をすべて書き出してから、譲れないポイントを見つけましょう。優先順位をしっかりとつけてから建築プランを考えることで、バランスよく建築コストを配分できます。
3,000万円台
2021年度の調査によると、注文住宅の建築費の平均は約3,500万円です。 このことから、予算3,000万円台なら平均的なグレードの家を建築できるだろうとイメージされやすいですが、実際のところ、そう単純な話ではありません。なぜなら、住宅の建築費用は坪単価によって大きく左右されるからです。
独立行政法人住宅金融支援機構が発表した2022年度の調査報告によると、全国の注文住宅の平均床面積は約122㎡（約37坪）でした。たとえば、37坪という平均的な広さの住宅を坪単価50万円で建築するなら単純計算で建築費は1,850万円ですが、坪単価が120万円なら建築費は4,440万円になります。
このように、建築費は坪単価で決まるため、予算が3,000万円台だからといって平均的な広さの家が建つとは限らないわけです。坪単価が高めのハウスメーカーで平均的な広さの住宅を建てる場合、建築費だけで予算いっぱいになり、他の部分にお金を掛けられなくなる可能性があります。
一方、坪単価が安め～平均的なハウスメーカーなら、十分な広さと理想的な間取りを確保しつつも、インテリアや外構などへのこだわりを実現できる予算の余裕が生まれるかもしれません。
【施工事例】ユニテハウスの注文住宅
ここでは、実際にユニテハウスが手がけた施工事例を3つ紹介します。ユニテハウスの注文住宅の大きな魅力の一つが、コストパフォーマンスの高さです。コストを抑えながら家族の理想が詰まった注文住宅を建築できるので、老若男女問わず多くの方に選ばれています。
LDKは22帖の大空間！子育て世帯も嬉しい間取り
玄関からすぐ浴室洗面所へ、そして、浴室でほっこりした体をすぐにリビングのソファに預けて癒しのひととき…という、想像するだけでうっとりするような回遊動線を実現しました。22帖という広さのリビングと、理想的な動線の確保を同時に実現できるのは、注文住宅ならではの強みではないでしょうか。
回遊動線や家事動線は、暮らしやすい家づくりをするうえで非常に重要なポイントです。間取り、廊下の幅、ドアの位置、壁の高さなどが少し変化するだけで、移動や家事のしやすさは大きく違ってきます。特に、料理・洗濯・掃除といった毎日の家事のための効率的な動線が確保されているかどうかで、生活の質そのものが左右されるといっても過言ではありません。
家族それぞれが過ごしやすく、「帰りたいなぁ」と自然に思える家なら、きっと何世代にもわたって、幸せな家族の団欒を見守りつづけてくれることでしょう。
インテリアとシンデレラフィットした無駄のない空間が自慢！ ＤＩＹの変化が楽しい暮らし | 注文住宅・新築一戸建ての家づくりならユニテハウス
キューブ型（箱型）住宅に広がるおしゃれな空間
箱型のシンプルな家づくりに強みを持つユニテハウスの技術とデザイン性が存分に発揮された、ミュージアムショップのようにお洒落な注文住宅です。お気に入りのインテリアが映えるようにと、真っ白なキャンバスをイメージした内装・外装が住む人のこだわりとセンスを感じさせます。
箱型の家はベランダがなくて困る、と思う人もいるでしょうか。しかし、ベランダがなくても、部屋干しスペースが十分に確保されているので困ることはありません。むしろ、天気や花粉、PM2.5、黄砂などを気にすることなく安心して洗濯物を干すことができます。
家がキャンバス！？ ミュージアムショップのような家 | 注文住宅・新築一戸建ての家づくりならユニテハウス
こだわりが詰まった理想のホテルライクな家づくり
グレー、ベージュ、ブラックという穏やかな色合いの三色を基調としたホテルライクな注文住宅です。耐久性、耐熱性、デザイン性に優れるガルバリウムの外壁をブラックで統一し、現代的で悠然とした佇まいを実現しています。内装も、ベージュやグレーを基調としながらブラックを要所に効果的に取り入れることで、高級感と開放感の最適なバランスが具現化されています。
内装のデザイン性の高さや家事動線の効率性に加えて、断熱性の高さも大きな満足ポイントの一つです。外気の影響を受けにくい構造のおかげで、冬はあたたかく、夏は涼しいというエコで快適な住環境が叶えられています。
こだわりの詰まった 憧れの”ホテルライク”な暮らし | 注文住宅・新築一戸建ての家づくりならユニテハウス
注文住宅の予算はユニテハウスへご相談ください
ユニテハウスは、箱型の高性能住宅に特化したハウスメーカーです。ユニテハウスの箱型の住宅は間取りやデザイン、内装、設備などの自由度が非常に高いため、家族の理想を余すところなく実現することができます。
また、ユニテハウスのスタッフの対応力も多くのお客様に評価していただいています。理想の家づくりはお客様とスタッフとの信頼関係があってこそです。一人でも多くの方にユニテハウスの家づくりを知ってもらうために、スタッフ一人ひとりが、家づくりの知識、提案力、対応力、カウンセリングスキルを日々磨き続けています。
理想の家づくりや予算に関してお悩みなら、ぜひユニテハウスにご相談ください。まずはユニテハウスの家づくりについて詳しく知りたいという方は、無料で資料請求も可能ですので、ぜひホームページにもアクセスしてください。
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