この記事では、注文住宅のフルオーダー住宅とセミオーダー住宅の違いについて知りたいという方に向けて以下の内容を解説します。
・注文住宅の種類や特徴
・フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の共通点や違い
フルオーダー住宅とセミオーダー住宅それぞれの強みについても紹介します。これから家を建てる予定の方はぜひ最後までご覧ください。
注文住宅の種類や特徴
はじめに、注文住宅の種類や特徴について解説します。
選択肢豊富なフルオーダー住宅
フルオーダー住宅は間取りや設備の選択肢が豊富です。自由度が高い反面、選択項目や打ち合わせの多さがネックになる可能性があります。また、工期が長くなりやすい傾向にあるため、入居時期が決まっている方・スピード感を持って進めたい方は注意が必要です。しかし、家の細部までこだわりを追求できるため、オリジナリティ溢れる家づくりを目指せます。例えば、室内の快適さを求める場合は、断熱性や気密性など家自体の性能を重視したり、空調設備に予算をかけるなど工夫がしやすいのが特徴です。
程よい自由度のセミオーダー住宅
程よい自由さを持ちながら、予め施工会社によって選択肢が用意されているのがセミオーダー住宅の特徴です。全てをデザイン・選択できるフルオーダー住宅とは異なり、オリジナリティを発揮しにくいのがデメリットですが、設備や間取りを数あるパターンから選択するため、家づくりが初めてでも円滑に進められます。さらに、不要な設備はカットする・グレードを下げることで予算にメリハリをつけることが可能です。
コストを抑えやすい規格型住宅
土地の購入から家づくりにかかるコストを抑えたいなら、規格型住宅がおすすめです。規格型住宅は予めハウスメーカーや工務店が用意した設備や間取りを選ぶ注文住宅で、建て替えを検討している方に人気があります。フルオーダー住宅やセミオーダー住宅と異なり、完成した住宅モデルを見られるため、参考にしやすいのがメリットです。また、生活するイメージがしやすいので、入居までに必要なものを揃えられますね。
フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の共通点
次に、フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の共通点について解説します。
間取りの自由度が高い
フルオーダー住宅もセミオーダー住宅も、建売住宅と比べて間取りの自由度が高いです。フルオーダー住宅よりセミオーダー住宅の方が、間取りや設備・デザインなどの選択肢が狭いものの、ある程度理想を追求することができます。しかし、選択肢の幅や制限などは、依頼するハウスメーカーや工務店によって様々なので注意が必要です。そのため、事前に資料を取り寄せたり、担当者とイメージを擦り合わせておくと安心です。
工事の進捗を確認できる
工事の進捗を確認できるのは安心なうえに貴重な体験です。セミオーダー住宅はフルオーダー住宅と同様に、間取りなどの仕様が確定してから工事が始まります。そのため、定期的に建築現場へ足を運んで工事の進捗を確認するのがおすすめです。「工事過程を見られている」という状況は、現場スタッフの気をより引き締められますね。さらに、現場スタッフと積極的にコミュニケーションをとることで、イメージを伝えやすく理想の家づくりができますよ。
入居まで時間がかかる
注文住宅は契約してから家を建て始めるため、入居まで時間がかかるのがデメリットです。また、工期は施工会社の工法によって様々なので予め確認しておきましょう。入居までの期間によっては、住宅ローンの支払いや家賃・生活費など出費のタイミングが重なってしまうケースがあります。予め入居の時期と出費のタイミングを把握する・頭金や予備資金を多めに用意しておくと安心です。また、引越し費用は予算に組み込むことを忘れがちになるので、入居後の資金も確保しておく必要がありますね。
フルオーダー住宅とセミオーダー住宅の比較
最後に、フルオーダー住宅とセミオーダー住宅を比較したそれぞれの強みについて解説します。
セミオーダー住宅はコストを抑えやすい
セミオーダー住宅は、予め施工会社が用意した間取りや設備を選ぶためコストを抑えやすいです。はじめから複数のパターンが設定されていることで建築費用の見通しが立てやすく、予算オーバーになることが少ない傾向にあります。資金計画が立てやすいと、入居後にかかる家具家電購入費や生活費などの準備に余裕を持てますね。
フルオーダー住宅は間取りの選択肢が豊富
家に対する理想が具体的にある方や細部までこだわりたいという方は、間取りや設備の選択肢が豊富なフルオーダー住宅が向いています。選択肢が豊富な反面、予算オーバーになりやすい・打ち合わせや工事に手間がかかる点がデメリットですが、納得のいく家づくりを目指せます。例えば、空調設備や気密性・断熱性にこだわることで、室内で過ごしやすい環境を整えられますよ。
まとめ
注文住宅は建売住宅に比べて、時間やコストがかかります。しかし、フルオーダー住宅もセミオーダー住宅も、間取りや設備を選択できるため納得のいく家づくりが目指せますよ。ぜひ入居の時期や予算に応じて検討してみてください。
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